In posizione panoramica e silenziosa, a pochi minuti dal paese, vendiamo luminosa porzione di casa, libera su tre lati, con entrata indipendente, posta al piano terra, composta internamente da: cucina, soggiorno, tre camere, tre bagni, sottotetto. La proprietà al momento è suddivisa internamente in 3 bilocali con resede privato pranzabile. Vista mare su Lido di Capoliveri. * Entrata indipendente su terreno privato e posti auto. * Ampliamento previsto del 50% al piano superiore *Rendita Stagionale con affitto turistico: Euro 20,000.00 *Completa la proprietà piccolo manufatto allo stato grezzo. L'immobile, libero su quattro lati, è accatastato C/2 e presenta una superficie catastale di circa 19.00 mq. con terreno agricolo, già coltivato nel passato, per complessivi 5.400 mq. Il fascino della struttura, caratterizzata da muri in pietra, puó essere mantenuto nella ristrutturazione, che prevede anche un piccolo ampliamento per adeguamento igienico-sanitario. Vista la metratura del terreno, è possibile realizzare ulteriori 15 mq. di annesso agricolo da creare e/o unire al C/2. * Ideale per: Residenti, 2° Casa, Investimento. Agevolazioni su costituzione e/o ampliamento giovani agricoli. PORTO AZZURRO: Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punti forti d'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la 2° più grande d'Italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi , bancarelle d'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale , Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: G

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